Документы и порядок – без этого никак!

Строительные работы в современном мире требуют согласований и разрешений, и это касается любой цивилизованной страны, в том числе Финляндии, где очень серьезно относятся к охране окружающей среды и безопасности людей.

 

Финляндия - достаточно бюрократическая страна. Зачастую это помогает, а часто и создает, казалось бы, сложности. Тем не менее, факт остается фактом, и сфера строительства не избежала самого тесного соприкосновения с документами и бюрократическими процедурами.

 

Соблюдение этих процедур является обязательным, и крайне нежелательно ими пренебрегать или несерьезно к ним относиться.

 

Если говорить о начале строительства, скажем, коттеджа, то нам не обойтись без Разрешения на строительства. Этот документ необходимо получить в органах местного самоуправления, заполнив несколько форм, приложив документы на земельный участок со статусом его использования, строительный проект, и указав при этом строительную компанию, которая будет выполнять проект в качестве застройщика. В зависимости от региона или местности, получение разрешения может занять от 1 до 4 и даже 6 месяцев с момента подачи комплекта документов. Процесс ускорится, если в подготовке заявки примет участие фирма, имеющая опыт как в заполнении соответствующих документов, так и непосредственно участвующая в строительном процессе. У нас есть опыт в подготовке пакета документов, и таким образом на практике процесс получения разрешения на строительство ускорялся в 2 и 3 раза, а на подготовительные работы нам давалось разрешение авансом.

 

В процессе строительства (возьмем, к примеру, опять строительство коттеджа) практически всегда встают вопросы согласований, например, подключения или переподключения электричества, канализации, водопровода, прокладки подъездных путей, подвода других инженерных коммуникаций, решение вопросов с соседями и т.д. И если с соседями можно решить вопрос официальными соглашениями или «договориться», то с коммуникациями алгоритм решения более строгий. Необходимо решать вопрос с местной Кунтой, заполняя документы и ожидая решения вопроса. Если это не сделать вовремя или сделать неправильно, то стройка может остановиться. Ведь без электричества много не наработаешь. Здесь много нюансов, и их знание значительно облегчает работу.

 

Инспекция: С самого начала строительства объекта и до завершения процесс и соблюдение СНИПов (строительные нормы и правила) находится под контролем инспектора от Кунты. Это независимый инспектор, который в итоге принимает коттедж или другой объект в эксплуатацию, подписывая акт приемки. Он Главный проверяющий на стройке с точки зрения закона. Грамотное взаимодействие подрядчика с инспектором, соблюдение всех правил строительства, законодательства, технологий – путь к оперативному решению всех вопросов с инспектором и своевременному подписанию акта приемки в эксплуатацию без замечаний.

 

Эти процедуры касаются и выполнения небольших строительно-ремонтных работ, если их специфика подпадает под требования  Законодательства. 

 

Для того, чтобы получить все нужные документы, необходимо знать порядок действий и уметь общаться с чиновниками.

 

Специалисты компании NОVODOM знают порядок получения согласований, все законы и нормативные акты, на основании которых выдаются необходимые документы. У нас есть опыт сотрудничества с местными органами самоуправления – любые сложности будут решены!

 

Благодаря этим знаниям, мы имеем возможность существенно ускорить работы и упростить последующее общение с государственными инстанциями.

 

Сергей Савицкий

Генеральный директор